Прогноз: Цены на новостройки в Москве вырастут на 10%

К концу 2026 года столичные новостройки подорожают в среднем на 10 процентов. Такой прогноз представил аналитический центр ПСБ в своем обзоре рынка жилой недвижимости Москвы.

Основной причиной роста цен станет смягчение политики Центрального банка, что приведет к восстановлению первичного рынка. Ожидается, что спрос на новые квартиры увеличится на 14 процентов по итогам года. Эта тенденция уже заметна в сделках с ипотекой, особенно в высокобюджетных сегментах.

Готовое жилье также вырастет в цене примерно на 8 процентов к концу 2026 года, а спрос на него увеличится на 16 процентов. Аналитики отмечают, что рынок вторичной недвижимости становится скорее «рынком потребности», чем вложений. В целом, спрос на ипотеку в столице будет сдержанным, поддерживаемым льготными программами, с приростом сделок до 8 процентов к концу года.

При этом предложение новых квартир в Москве продолжает сокращаться. В 2025 году ассортимент лотов достиг минимума за четыре года — 43,1 тысячи. Хотя девелоперы планируют наращивать темпы ввода объектов по мере снижения ключевой ставки, быстрого восстановления предложения не предвидится. Эксперты ДОМ.РФ ранее также прогнозировали схожий рост цен на отечественные новостройки — до 10 процентов в 2026 году.